Agenda Diagnostics Ouest 13 procède à votre état des lieux

Contrôler l'état d'un bien immobilier lorsqu'un nouvel occupant arrive et lorsque l'occupant quitte les lieux peut être utile en cas de dégradation dans le bien ou sur l'un des équipements.

Ce contrôle, propre aux locations et appelé plus couramment état des lieux, permet en effet de savoir si le bien était en meilleur état avant que le locataire ne l'investisse ou s'il était déjà endommagé.

L'état des lieux peut être confié à un professionnel.

En déléguant cette procédure à un tiers, le bilan est réalisé en toute impartialité.

De plus, le propriétaire et son locataire n'ont pas à se déplacer et sont libres de se consacrer à une autre activité.

Comment procède-t-on pour effectuer l'état des lieux d'un bien immobilier ?

L'état des lieux se déroule en deux temps.

Un premier contrôle a lieu en début de bail et un second se fait en fin de location.

Le premier état des lieux répertorie les éléments de construction et leur état, ainsi que les équipements fournis par le bailleur (mobilier, appareils électroménagers, etc.) et leur état.

Pour l'état des lieux de sortie, on reprend le premier constat et on examine chaque élément afin de vérifier que tout soit restitué à l'identique.

Si une partie du bien a été dégradée ou si un matériel dysfonctionne à la fin de la période de location, l'état des lieux peut alors être utilisé comme preuve, afin de démontrer que le locataire est responsable des dégâts.